El Programa de Preservación de Viviendas con Servicios de Apoyo forma parte de una iniciativa más amplia a nivel municipal para proteger la vivienda de los neoyorquinos más vulnerables.
NUEVA YORK, NY – El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD, por sus siglas en inglés) lanzó hoy el Programa de Preservación de Vivienda con Servicios de Apoyo (SPP, por sus siglas en inglés), una nueva iniciativa destinada a estabilizar y preservar el vital inventario de viviendas con servicios de apoyo de la ciudad. El programa establecerá un equipo especializado para gestionar todos los proyectos de preservación de este tipo de viviendas, con el objetivo de abordar las necesidades específicas y las cuestiones normativas que afectan a esta cartera de inmuebles.
El programa evaluará las necesidades de cada proyecto y desarrollará una estrategia de preservación a largo plazo para garantizar que se cubran las necesidades financieras y físicas del proyecto y que se mantenga la asequibilidad. HPD puede brindar diversas formas de asistencia a los proyectos para atender sus necesidades financieras, tales como otorgar exenciones de impuestos sobre bienes inmuebles residenciales, facilitar préstamos con tasas inferiores a las del mercado y modificar los préstamos existentes de la HPD de manera que fomenten la obtención de financiación convencional.
“La vivienda con servicios de apoyo desempeña un papel fundamental en nuestra ciudad, al brindar estabilidad y servicios a los neoyorquinos que los necesitan. Me enorgullece lanzar el nuevo Programa de Preservación de Vivienda con Servicios de Apoyo para garantizar que tanto los proveedores como los residentes puedan prosperar durante muchos años. Agradezco al HPD y a los equipos de proveedores que han dado forma a este programa”, declaró Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación. “Este programa será una parte importante de nuestro enfoque integral para proporcionar y proteger la vivienda de la que dependen los neoyorquinos”.
«La ciudad de Nueva York ha estado a la vanguardia del movimiento de vivienda con servicios de apoyo desde sus inicios, hace más de cuarenta años. Nos enorgullece liderar nuevamente el camino con el Programa de Preservación de Vivienda con Servicios de Apoyo, una nueva iniciativa que ayudará a estabilizar y preservar las viviendas de este tipo», declaró Dina Levy, comisionada de HPD. «La vivienda con servicios de apoyo es un recurso vital para los neoyorquinos que enfrentan la falta de vivienda y otros desafíos complejos. Para quienes atraviesan situaciones sumamente difíciles, este programa ofrecerá la oportunidad de llevar una vida más estable y digna en hogares seguros y asequibles».
El lanzamiento del programa constituye un paso importante para implementar Block by Block, el plan de vivienda de la administración Mamdani. El plan, presentado el 26 de mayo, destaca el SPP como parte de su estrategia de preservación. Block by Block aporta la ambición, la urgencia y la inversión necesarias para abordar la crisis de vivienda tal como lo merecen los neoyorquinos, lo que incluye la construcción de 200.000 nuevas viviendas asequibles y la preservación de otras 200.000 durante la próxima década.
La Oficina de Acceso y Estabilidad de la Vivienda del HPD también lanzará una nueva solicitud de propuestas (RFP) para ampliar la elegibilidad del programa de asistencia para el alquiler NYC 15/15 a proyectos que busquen preservar o rehabilitar viviendas con servicios de apoyo existentes. Se trata de una oportunidad limitada para proyectos que cuentan con contratos de servicios de apoyo administrados por la ciudad de Nueva York.
El HPD anunció el nuevo programa junto con representantes de Nazareth Housing —una organización comunitaria sin fines de lucro que atiende a familias vulnerables y personas en situación de crisis— y de la Supportive Housing Network of New York, una organización sin fines de lucro que representa a más de 200 entidades dedicadas al desarrollo y la gestión de viviendas con servicios de apoyo.
“Esta iniciativa innovadora reconoce que preservar la vivienda con servicios de apoyo es tan importante como crear nuevas viviendas”, afirmó Rachel Levine, directora ejecutiva de Nazareth Housing. “La ciudad de Nueva York no puede resolver su crisis habitacional sin proteger los hogares que ya brindan estabilidad, asequibilidad y servicios de apoyo fundamentales a los neoyorquinos vulnerables. Gracias al Programa de Preservación de Vivienda con Servicios de Apoyo, Park Avenue Thorpe podrá someterse a una rehabilitación integral para atender necesidades estructurales críticas, mejorar la eficiencia energética, reducir los costos operativos y garantizar que este edificio siga siendo un hogar de alta calidad para las generaciones venideras. Y lo que es igualmente importante: estas inversiones permitirán a Nazareth Housing concentrar nuestros recursos donde más importan: en apoyar a las familias y personas a las que atendemos”.
«El Programa de Preservación de Vivienda con Servicios de Apoyo representa un gran avance para garantizar que se atiendan las necesidades específicas de las residencias de este tipo ya existentes», afirmó Tierra Labrada, directora de políticas de la Supportive Housing Network of New York. «Como hemos defendido durante mucho tiempo ante la Ciudad, la vivienda con servicios de apoyo no puede centrarse únicamente en nuevas construcciones. Para cumplir la promesa de ofrecer una vivienda segura y estable, debemos también preservar los edificios actuales, modernizar las infraestructuras envejecidas y asegurar que los inquilinos puedan envejecer en su propio hogar con dignidad. Agradecemos al alcalde Mamdani y a su administración que hayan escuchado a los proveedores y defensores, y que hayan abordado esta carencia histórica. Resulta especialmente crucial la inclusión de una nueva solicitud de propuestas (RFP) para asistencia de alquiler del programa NYC 15/15, ya que proporciona a los proveedores los ingresos estables que necesitan para operar, mantener y preservar estas viviendas en los años venideros».
Al desarrollar el programa, el HPD recopiló comentarios y sugerencias de promotores de viviendas con servicios de apoyo, asociaciones del sector y entidades crediticias. Mediante la creación de una hoja de condiciones basada en las opiniones de las partes interesadas y en datos históricos, el SPP permitirá al HPD responder mejor a las necesidades de los proyectos de preservación de viviendas con servicios de apoyo. La hoja de condiciones del programa utiliza el nuevo formulario estandarizado, incorporando actualizaciones relativas a las políticas específicas para este tipo de viviendas.
Los proyectos elegibles deben ser proyectos de vivienda con servicios de apoyo ya existentes y ubicados en la ciudad de Nueva York, y deben contar con contratos de servicios sociales vigentes administrados por una agencia gubernamental municipal o estatal que se mantendrán tras el cierre de la operación. Los promotores pueden proponer la combinación de propiedades de vivienda sin servicios de apoyo y propiedades de vivienda con servicios de apoyo existentes en una única operación nueva.