Se reservarán 229 viviendas para neoyorquinos de bajos ingresos, incluidos 98 apartamentos con servicios de apoyo para pacientes sin hogar de New York City Health + Hospitals (H+H).
NUEVA YORK – Hoy, el alcalde Zohran Kwame Mamdani, NYC Health + Hospitals, el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York y aliados del proyecto iniciaron las obras de River Commons, un complejo habitacional de uso mixto valorado en 255 millones de dólares que aportará al sur del Bronx 328 viviendas asequibles y con servicios de apoyo, un centro de salud pública ampliado y nuevos espacios verdes públicos.
Construido en el campus de NYC Health + Hospitals/Gotham Health, Morrisania River Commons representa la primera vez que NYC Health + Hospitals integra un centro de atención médica en un edificio residencial situado en terrenos del hospital, unificando así vivienda, servicios de salud y servicios comunitarios en un mismo lugar.
“Los neoyorquinos merecen viviendas seguras y asequibles, así como la estabilidad que estas brindan”, afirmó el alcalde Mamdani. “River Commons aportará 328 viviendas al sur del Bronx: cerca del 70 % estará reservado para neoyorquinos de bajos ingresos y habrá 98 apartamentos con servicios de apoyo para pacientes sin hogar de H+H. Al integrar viviendas asequibles, atención médica y servicios comunitarios en un mismo lugar, estamos invirtiendo en los neoyorquinos, quienes merecen la oportunidad de construir un futuro seguro”.
“Nuestra ciudad se enfrenta a una crisis tanto de vivienda como de atención médica, agravada aún más por los ataques federales a los servicios de salud de los que dependen los neoyorquinos”, declaró la vicealcaldesa de Salud y Servicios Humanos, la Dra. Helen Arteaga. “A pesar de estas amenazas, la administración Mamdani está creando viviendas sumamente asequibles y ampliando los servicios de atención médica. Esto es lo que el gobierno puede lograr cuando unimos a las personas para satisfacer las necesidades de los neoyorquinos”.
“Para muchos neoyorquinos, la vivienda y la salud son inseparables. Nuestra iniciativa ‘Housing for Health’ (Vivienda para la Salud) aborda de manera integral las necesidades de los neoyorquinos, utilizando terrenos públicos para construir viviendas, ofrecer servicios médicos y garantizar que los residentes puedan prosperar”, afirmó Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación. “Agradezco a los equipos de H+H, HPD y a los desarrolladores por su labor para hacer realidad River Commons, y espero con interés llevar a cabo más proyectos de ‘Housing for Health’ en toda la ciudad como parte de nuestro plan de vivienda ‘Block by Block’”.
“La vivienda es una receta poderosa para favorecer la salud de muchos de nuestros pacientes”, afirmó el Dr. Mitchell Katz, presidente y director ejecutivo de NYC Health + Hospitals. «Nuestra iniciativa «Housing for Health» ha logrado ubicar a casi 2000 pacientes que se encontraban en situación de calle en hogares seguros y estables. NYC Health + Hospitals se enorgullece especialmente de utilizar sus terrenos para crear más viviendas destinadas a nuestros pacientes y a la comunidad. River Commons será uno de nuestros proyectos de vivienda más grandes en años, y contará con viviendas asequibles y servicios de apoyo, además de espacio adicional para atención primaria. Agradecemos profundamente a nuestros colaboradores, tanto del sector público como del privado, por hacer realidad este objetivo compartido”.
“Los residentes del sur del Bronx se han enfrentado durante mucho tiempo a importantes obstáculos para acceder a una atención médica de calidad y a viviendas asequibles. River Commons es una solución, y este proyecto —pionero en su género— constituye un modelo de lo que es posible lograr cuando planteamos con audacia la intersección entre vivienda y salud”, afirmó Dina Levy, comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD). “Para más de 300 familias, esto marca el comienzo de una nueva vida. Los niños que crezcan aquí podrán concentrarse en sus tareas escolares sin preocuparse por si funcionará la calefacción o si sus padres podrán pagar el alquiler. Quiero expresar mi agradecimiento a H+H, a nuestros aliados en el proyecto y al dedicado personal del HPD que ha trabajado durante años para hacer realidad River Commons».
“La vivienda es la base de la salud, la estabilidad y las oportunidades, además de un elemento fundamental para construir comunidades más fuertes y saludables”, afirmó la presidenta del distrito del Bronx, Vanessa L. Gibson. “River Commons representa una inversión transformadora para el sur del Bronx y un ejemplo contundente del potencial del Plan Vecinal de Jerome Avenue, ya que crea viviendas asequibles, amplía el acceso a la atención médica y garantiza que los residentes de larga data puedan beneficiarse del crecimiento y el desarrollo de nuestro condado. La integración de viviendas asequibles y con servicios de apoyo, servicios de salud y recursos comunitarios ayudará a los residentes a construir un futuro más prometedor y a fortalecer la salud y el bienestar de nuestras comunidades. Agradezco a NYC Health + Hospitals, Type A Projects, BronxWorks, L+M Development Partners y a todos nuestros colaboradores por ayudar a crear soluciones habitacionales más saludables y equitativas, donde los residentes del Bronx tengan la oportunidad de prosperar”.
“Con el objetivo de mejorar la salud de los neoyorquinos, NYC Health + Hospitals busca constantemente alianzas innovadoras que permitan aprovechar los recursos y la creatividad tanto de la ciudad como del sector privado”, afirmó Leora Jontef, vicepresidenta adjunta sénior de Vivienda y Bienes Raíces de NYC Health + Hospitals. “River Commons logrará precisamente eso: transformará un estacionamiento en más de 300 nuevas viviendas asequibles y con servicios de apoyo, al tiempo que ampliará y mejorará los espacios destinados a la prestación de atención médica para toda la comunidad”.
“Gotham Health se enorgullece de formar parte de este proyecto transformador que modernizará Gotham Health Morrisania y ampliará el acceso a una atención de alta calidad para el Bronx”, afirmó Michelle Lewis, directora ejecutiva de NYC Health + Hospitals/Gotham Health. “Esto refleja nuestro compromiso con soluciones innovadoras que integran la atención médica, la vivienda y los recursos comunitarios para abordar los factores que influyen en la salud más allá del consultorio médico”.
Situado en el recinto de NYC Health + Hospitals/Gotham Health, Morrisania River Commons cuenta con una financiación importante proveniente del programa ELLA (Extremely Low and Low-Income Affordability) de la división de Financiación de Nuevas Construcciones (NCF) del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD), el cual apoya la creación de viviendas para los neoyorquinos con mayores necesidades.
River Commons transformará un estacionamiento subutilizado en un dinámico edificio de uso mixto de 17 pisos que albergará 328 viviendas asequibles y con servicios de apoyo. Cerca del 70 % —es decir, 229 viviendas— se reservará para neoyorquinos cuyos ingresos oscilen entre el 30 % y el 70 % de la mediana de ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés). Otros 98 apartamentos ofrecerán vivienda permanente con servicios de apoyo a pacientes sin hogar de NYC Health + Hospitals, a través de la iniciativa Housing for Health (Vivienda para la Salud) del propio sistema hospitalario.
Los apartamentos variarán desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios. Los residentes tendrán acceso a un gimnasio, una sala de juegos infantil, una sala comunitaria, un espacio de trabajo compartido, una terraza comunitaria en la planta 15 y seguridad las 24 horas. BronxWorks ofrecerá servicios sociales, de bienestar y de empleo para los residentes en las propias instalaciones.
El proyecto también incluirá un nuevo centro y moderno de atención médica de 43.000 pies cuadrados para NYC Health + Hospitals/Gotham Health, Morrisania, lo que ampliará el acceso a la atención primaria y permitirá a la clínica atender a más pacientes. El proyecto contempla asimismo un estacionamiento de 15.000 pies cuadrados.
A lo largo de River Avenue, River Commons creará 6.000 pies cuadrados de espacio comunitario para las organizaciones African Communities Together y BronxWorks Empowerment Center, con el fin de atender a la comunidad del Bronx en su conjunto. El proyecto también incluirá un espacio verde público de 7.000 pies cuadrados, diseñado en colaboración con la comunidad, que contará con una plaza ajardinada y una instalación de arte público de la artista, diseñadora y educadora multidisciplinaria Fitgi Saint-Louis, la cual refleja la historia, la cultura y el futuro del vecindario.
Type A Projects —una empresa promotora de viviendas asequibles propiedad de mujeres— y BronxWorks —una destacada organización comunitaria sin fines de lucro que presta servicios en el Bronx desde hace más de 50 años— serán los propietarios a largo plazo del proyecto. El equipo de desarrollo está integrado por Type A Projects, BronxWorks y L+M Development Partners. River Commons, diseñado por Bernheimer Architecture, tiene prevista su apertura para 2027.
“River Commons trasciende su misión fundamental de ofrecer viviendas asequibles de alta calidad al facilitar también el acceso a servicios de salud de primer nivel y a servicios sociales de proximidad, creando así comunidades más saludables y duraderas que los neoyorquinos pueden costear”, afirmó Annie Tirschwell, directora de Type A Projects. “En el núcleo de River Commons se encuentra una red de colaboraciones que hace que el proyecto en su conjunto sea mucho más que la suma de sus partes, las cuales ya de por sí son valiosas. Unimos fuerzas con BronxWorks para liderar un equipo de desarrollo —sin fines de lucro y propiedad de mujeres— impulsado por una misión clara, promoviendo un plan que creará 328 nuevas viviendas asequibles, servicios sociales y de salud comunitaria de gran impacto, espacios verdes y un entorno urbano dinámico. Agradecemos a esta administración su liderazgo y a nuestros socios financieros por compartir nuestra visión de un proyecto que empoderará a sus residentes para prosperar año tras año”.
“River Commons proporcionará viviendas asequibles de alta calidad y vital importancia para las familias y los individuos del Bronx, al tiempo que ofrecerá los servicios integrales de BronxWorks para ayudar a los residentes a prosperar”, afirmó Eileen Torres, directora ejecutiva de BronxWorks. “BronxWorks se enorgullece de este proyecto transformador, que impulsa el crecimiento económico a largo plazo y la estabilidad social para las generaciones actuales y futuras del Bronx. Agradecemos a Type A y a nuestros socios por compartir este compromiso de fortalecer el Bronx mediante viviendas de gran impacto centradas en la comunidad”.
“River Commons proporcionará más de 320 nuevas viviendas asequibles y, al mismo tiempo, ampliará el acceso a servicios de salud esenciales en el Bronx”, afirmó el presidente de la HDC, Eric Enderlin. “La HDC se enorgullece de financiar proyectos como River Commons, que demuestran cómo unas sólidas asociaciones público-privadas y una coordinación interinstitucional eficaz pueden abordar las crisis simultáneas de salud y vivienda en la ciudad de Nueva York”.
“River Commons será un importante nuevo centro donde las diversas comunidades del sur del Bronx podrán vivir y prosperar”, afirmó Amaha Kassa, director ejecutivo de African Communities Together. “Nos entusiasma y nos enorgullece que las numerosas y crecientes comunidades de inmigrantes africanos del Bronx formen parte integral de este proyecto”.