El proyecto The Orion, que se desarrollará en Hunter’s Point South, incluirá viviendas asequibles, una guardería, un centro de capacitación laboral, una piscina comunitaria cubierta y espacios comerciales
NUEVA YORK – Hoy, la comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD), Dina Levy, anunció que un terreno que llevaba mucho tiempo vacío en Hunter’s Point South, Queens, se transformará en The Orion, un proyecto de uso mixto que creará cerca de 1.000 nuevas viviendas distribuidas en tres edificios; dos tercios de estas serán asequibles para hogares con ingresos que van desde niveles extremadamente bajos hasta moderados.
Este es el paso más reciente en la evolución de Hunter’s Point South, una zona de 30 acres anteriormente industrial situada a lo largo de la ribera del río Este. Tras un intento fallido de albergar los Juegos Olímpicos de Verano de 2012, la ciudad puso en marcha un plan para desarrollar este frente ribereño como una comunidad de uso mixto y niveles de ingresos diversos. Como parte de una iniciativa conjunta de varios organismos, la zona se ha transformado en una nueva comunidad que cuenta con más de 3.000 viviendas, locales comerciales, instalaciones comunitarias —como el Queens Landing Boathouse and Environmental Center— y tres nuevas escuelas, además de un parque ribereño galardonado y mejoras en la infraestructura y la red viaria.
La Ciudad está asignando el sitio a un equipo de desarrollo integrado por Slate Property Group, The Hudson Companies y Volunteers of America. Marvel Architects actuará como la firma de arquitectura y diseño del proyecto, mientras que la organización local sin fines de lucro Commonpoint Queens arrendará y operará una guardería, un centro de capacitación laboral y una piscina comunitaria.
“The Orion representa el siguiente paso en la transformación de Hunter’s Point, al aportar cientos de nuevas viviendas, una nueva guardería, programas de capacitación laboral y espacios comerciales a un terreno que llevaba mucho tiempo sin uso. Este proyecto demuestra cómo podemos aprovechar los terrenos públicos para desarrollar proyectos de uso mixto que beneficien tanto a los futuros residentes como a la comunidad circundante. Espero con interés trabajar con el equipo de desarrollo, el HPD y los líderes locales para hacer realidad The Orion”, afirmó Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación.
“Ante la escasez de viviendas en toda la ciudad, este terreno, que ha permanecido vacío durante mucho tiempo, se transformará en casi 1.000 nuevas viviendas; dos terceras partes de ellas serán asequibles para hogares con ingresos que van desde niveles extremadamente bajos hasta moderados”, señaló Dina Levy, comisionada del HPD. “Este proyecto, que incluye más de 145 unidades de vivienda con servicios de apoyo, reafirma nuestro compromiso de crear viviendas seguras y asequibles para todos los neoyorquinos. Al incorporar importantes servicios públicos —como una guardería, un centro de desarrollo laboral y una piscina comunitaria cubierta—, nos aseguramos de que esta iniciativa no se limite a crear nuevas viviendas, sino que también contribuya a construir un vecindario donde las familias puedan crecer y prosperar”.
«En un momento en que nuestra ciudad atraviesa una crisis de vivienda sin precedentes, The Orion —con más de 650 unidades de renta asequible de un total de casi 1.000 viviendas— representa exactamente el tipo de inversión que necesitamos en vecindarios como Long Island City, donde el costo de vida sigue aumentando», afirmó el presidente del condado de Queens, Donovan Richards Jr. «Debemos agotar todos los recursos para incrementar la oferta de vivienda en nuestra ciudad, y me entusiasma que este terreno, que permaneció vacío durante mucho tiempo, se transforme en hermosos hogares nuevos para cientos de familias de Queens. Agradezco a todos nuestros aliados públicos y privados por hacer realidad este proyecto».
“Los costos de la vivienda son uno de los factores que impulsan la crisis de asequibilidad en la ciudad de Nueva York”, afirmó la senadora estatal Kristen Gonzalez. “El 43 % de los inquilinos se encuentra en una situación de carga excesiva por el alquiler y, en 2025, los alquileres promedio aumentaron un 4,7 %, una cifra muy superior a la tasa de inflación. Nuestra ciudad necesita urgentemente más viviendas; concretamente, necesitamos viviendas asequibles, seguras y dignas. Felicito al alcalde Mamdani, a la vicealcalde Bozorg y a la comisionada del HPD, Levy, por su enfoque en la vivienda asequible”.
«Me entusiasma ver que, tras años de permanecer vacío, este lugar se transformará en viviendas asequibles que las familias de Queens realmente necesitan», dijo la asambleísta Claire Valdez. «Combinar 658 viviendas asequibles con servicios de cuidado infantil y capacitación laboral es exactamente el tipo de inversión significativa que nuestras comunidades merecen».
“Resolver nuestra crisis de asequibilidad requerirá soluciones creativas y un enfoque práctico y decidido para crear viviendas que funcionen para todos los neoyorquinos y les permitan vivir en vecindarios dinámicos, diversos y atractivos”, afirmó David Schwartz, director y cofundador de Slate Property Group. “El proyecto Orion cumple con todos estos requisitos y más: ofrecerá casi mil nuevas viviendas para neoyorquinos de diversos niveles de ingresos y brindará servicios de apoyo esenciales a quienes más los necesitan, todo ello mientras hace que Long Island City sea más resiliente frente al cambio climático. Es exactamente lo que Nueva York necesita, y esperamos trabajar con la Alcaldía para iniciar las obras lo antes posible”.
«Durante cuatro décadas, Hudson se ha centrado en la misión de construir viviendas para todos, independientemente de sus ingresos. Este proyecto atenderá a todo ese espectro y aportará recursos muy necesarios a Hunter’s Point», afirmó Laszlo Syrop, director y responsable de adquisiciones de Hudson Companies. «Llegar a hogares de todos los niveles de ingresos en un barrio con grandes oportunidades como Hunter’s Point refleja una convicción sencilla: el lugar donde viven los neoyorquinos no debería depender únicamente de sus ingresos. Esperamos trabajar con nuestros aliados en el desarrollo y con el HPD para hacer realidad este proyecto».
«Mientras Nueva York sigue combatiendo una crisis de vivienda histórica, nos enorgullece asociarnos con la Ciudad y con nuestros aliados de codesarrollo para crear casi 1.000 nuevas viviendas en terrenos públicos subutilizados que cuentan con buen acceso a transporte, empleos y escuelas”, afirmó el Dr. Jeffrey R. Ginsburg, presidente y director ejecutivo de Volunteers of America–Greater New York. “Nuestra visión es que la falta de vivienda se convierta en un fenómeno poco frecuente, breve y no recurrente en nuestra ciudad. Por ello, este proyecto ofrecerá cientos de unidades verdaderamente asequibles, incluidos 149 apartamentos de alta calidad para personas que anteriormente carecían de hogar, los cuales contarán con servicios de apoyo vitales y basados en un enfoque de atención informada sobre el trauma. Es un modelo innovador que esperamos ver replicado en los cinco distritos”.
Este proyecto impulsa prioridades clave de Block by Block: The Housing Plan for a New Era (Bloque a bloque: El plan de vivienda para una nueva era). Mediante el primer presupuesto aprobado bajo la gestión del alcalde Mamdani, la Ciudad invertirá cerca de 5000 millones de dólares en fondos de capital para nuevos proyectos de vivienda asequible —como el complejo Orion— durante los próximos dos años fiscales, al tiempo que incorpora 41 nuevos puestos de personal para acelerar la construcción de viviendas. La transformación de este terreno también refuerza el compromiso de la administración de construir viviendas asequibles en terrenos propiedad de la Ciudad. En su primer día en el cargo, el alcalde Mamdani firmó la Orden Ejecutiva 4, con la que creó el grupo de trabajo Land Inventory Fast Track (LIFT) para identificar terrenos municipales susceptibles de transformarse en viviendas asequibles.
Block by Block establece objetivos ambiciosos, a la altura de la crisis de vivienda de la ciudad de Nueva York, mediante la construcción de 200.000 nuevas viviendas asequibles y la preservación de otras 200.000 durante la próxima década. El plan también refuerza la protección de los inquilinos y el cumplimiento de las normas de vivienda, invierte en el futuro de la NYCHA al restaurar su papel como promotora pública, amplía las vías de acceso a la propiedad de vivienda y apoya a los trabajadores que construyen los hogares que los neoyorquinos necesitan.
Este proyecto supondrá también la primera aplicación del marco de la Iniciativa de Mercado de Ingresos Mixtos (MIMI) del HPD; se trata de una estructura innovadora que aprovecha las unidades a precio de mercado para ayudar a financiar viviendas asequibles, integrando en un mismo edificio desde unidades reservadas para personas sin hogar y hogares de ingresos extremadamente bajos hasta unidades para ingresos moderados y a precio de mercado.
Proceso centrado en la comunidad
La Solicitud de Propuestas (RFP) para el sitio, publicada el 13 de junio de 2025, se elaboró a partir de una amplia participación pública. Esta incluyó reuniones abiertas y presentaciones ante la Junta Comunitaria 2 de Queens, gestiones de acercamiento con organizaciones comunitarias locales, la distribución de folletos y la instalación de mesas informativas en el vecindario, así como un taller de visión comunitaria realizado en Sunnyside Community Services. Además de la interacción directa y presencial, el HPD mantuvo y promovió un sitio web del proyecto y un cuestionario en línea para facilitar la recepción de comentarios según la conveniencia del público.
La comunidad manifestó que diversos tipos de hogares enfrentan obstáculos para acceder a viviendas en el vecindario y permanecer en ellas, pero que las familias con hijos son las que tienen mayores necesidades. El proyecto The Orion ofrece una variedad de tamaños de unidades; aproximadamente un tercio de ellas son apartamentos de tamaño familiar (con dos o más dormitorios). Los miembros de la comunidad también expresaron su deseo de contar con más oportunidades para la recreación activa y espacios comunitarios versátiles; esta inquietud se refleja en la propuesta de The Orion, que incluye una piscina cubierta y un centro de desarrollo laboral que también servirá como espacio de reunión comunitaria flexible. Las instalaciones residenciales propuestas incluyen asimismo gimnasios, salas comunitarias, áreas para guardar bicicletas y terrazas en la azotea equipadas con huertos para los residentes, zonas de barbacoa y una cancha recreativa. En la planta baja, los residentes dispondrán de salas de juegos infantiles y un patio interior con zona de juegos al aire libre. Además, The Orion contará con un nuevo centro de cuidado infantil que ofrecerá servicios asequibles de guardería y educación temprana al público en general.
El equipo del proyecto y desarrollo
El terreno, de aproximadamente 70.000 pies cuadrados, está ubicado en el 54-42 de la calle 2nd Street, en el Distrito Comunitario 2 de Queens, y se conoce como “Parcela E”.
El equipo de desarrollo incluye a: Slate Property Group (Slate) es una empresa promotora y operadora con sede en la ciudad de Nueva York que cuenta con más de 3.300 unidades de vivienda asequible, con servicios de apoyo y de transición. Slate coliderará el desarrollo de The Orion apoyando la selección del diseño, la financiación, la obtención de permisos, la participación de las partes interesadas y las funciones administrativas. Además, a través de sus filiales internas —SD Builders (contratista general) y MGT (gestión de propiedades)—, Slate garantiza el control de los costes de construcción, la certeza en la ejecución y una gestión responsable a largo plazo. The Hudson Companies (Hudson), fundada en 1986, es una firma promotora con sede en la ciudad de Nueva York que ha desarrollado con éxito cerca de 10.000 unidades residenciales y 390.000 pies cuadrados de espacio comercial, incluyendo *House at Cornell Tech* —el edificio con certificación Passive House más grande del mundo— y “La Central”, otro proyecto de vivienda asequible respaldado por el HPD. Hudson coliderará el desarrollo de The Orion junto con Slate Property Group. Lisa Management, filial de Hudson, supervisa más de 150 propiedades y se encargará de la gestión de dos de los edificios del complejo.
Volunteers of America-Greater New York (VOA-GNY) es una organización de servicios humanos con sede en la ciudad de Nueva York y promotora sin ánimo de lucro de viviendas permanentes con servicios de apoyo para hogares de bajos ingresos. VOA-GNY posee, gestiona u opera más de 2.000 unidades de vivienda asequible y con servicios de apoyo en toda la ciudad de Nueva York, incluyendo 24 edificios y 15 emplazamientos propiedad de la ciudad. Aportan experiencia en viviendas con servicios de apoyo que incorporan un enfoque sensible al trauma, como se refleja en sus recientes proyectos de vivienda para personas mayores en el Bronx: East Clarke Place y YP Senior Residence. VOA-GNY coliderará el desarrollo de The Orion y proporcionará servicios de apoyo a los residentes. Marvel Architects (Marvel) es un estudio de diseño internacional fundado en Nueva York. Marvel ha consolidado una reputación galardonada por sus diseños que integran los espacios públicos y privados, acumulando más de 125 premios del sector, incluidos los máximos honores del Instituto Americano de Arquitectos (AIA). La firma se especializa en proyectos de diversas escalas, tales como infraestructuras, planificación de zonas costeras, espacios culturales y viviendas multifamiliares, incluyendo numerosos proyectos de vivienda asequible del HPD. Commonpoint Queens (Commonpoint) es una organización sin fines de lucro que presta servicios a más de 100.000 neoyorquinos al año en 82 sedes. Sus programas abarcan el cuidado infantil, actividades acuáticas, capacitación laboral, servicios para personas mayores y desarrollo juvenil. Recientemente inauguraron un nuevo centro comunitario de 37.000 pies cuadrados en el Bronx —con el apoyo del Departamento de Desarrollo Juvenil y Comunitario de la Ciudad de Nueva York y del Concejo Municipal— que incluye instalaciones acuáticas y programas de capacitación laboral. En The Orion, se encargarán del arrendamiento y la operación de la guardería, el centro de capacitación laboral y la piscina comunitaria.
Descripción del inmueble y servicios
The Orion fue diseñado por Marvel para incluir: Aproximadamente 980 apartamentos nuevos. De esos 980, aproximadamente 658 apartamentos con restricciones de ingresos; dos tercios de ellos serán asequibles para hogares con ingresos que van desde niveles extremadamente bajos hasta moderados, y habrá aproximadamente 150 apartamentos con servicios de apoyo. Aproximadamente 8,900 pies cuadrados de espacio para instalaciones comunitarias operado por Commonpoint, que incluirá: Un centro de cuidado infantil asequible y accesible, con área de juegos al aire libre, para niños desde la etapa de lactantes hasta el preescolar (Pre-K).
Un centro de desarrollo laboral que ofrecerá programas de capacitación vocacional enfocados en la inserción laboral de los usuarios en sectores de alto crecimiento. Este centro funcionará también como un espacio comunitario flexible, accesible para grupos locales para la realización de eventos y reuniones. Aproximadamente 6,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, ubicado a lo largo de 2nd Street y Center Boulevard. Una piscina comunitaria cubierta en la planta baja que servirá principalmente a los residentes, pero que también estará abierta a la comunidad en general mediante programas ofrecidos por Commonpoint. Los servicios para residentes se distribuyen entre los tres edificios; cada uno cuenta con instalaciones de lavandería independientes, gimnasios, salas comunitarias, áreas para guardar bicicletas y terrazas en la azotea. Los residentes de los tres edificios tendrán acceso a las instalaciones de la planta baja, que incluyen la piscina cubierta, salas de juegos para niños y el patio interior con área de juegos infantiles.