Nueva York — El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD, por sus siglas en inglés) anunció hoy la asignación de más de 23 millones de dólares en créditos fiscales destinados a crear y preservar 1.138 viviendas asequibles en 11 proyectos ubicados en Queens, Brooklyn y el Bronx. Los proyectos seleccionados incluyen viviendas asequibles para personas mayores de bajos ingresos, viviendas con servicios de apoyo para personas que anteriormente carecían de hogar y diversos proyectos de vivienda asequible en terrenos propiedad de la ciudad. Con un costo total de desarrollo superior a los 850 millones de dólares, estas iniciativas representan una inversión vital para toda la ciudad que transformará los vecindarios al dinamizar la economía local, generar empleos y proporcionar a las familias hogares estables y asequibles.
Tal como se establece en Block by Block, el plan integral de vivienda del alcalde, la ciudad de Nueva York se ha fijado la ambiciosa meta de construir y preservar 400.000 unidades de vivienda asequible en los próximos 10 años. Esta importante inversión nos ayuda a alcanzar dichos objetivos al proporcionar fondos fundamentales para la construcción y rehabilitación de viviendas para personas de bajos ingresos.
“En medio de una crisis de vivienda histórica, el HPD está respondiendo a las circunstancias invirtiendo decenas de millones de dólares en la construcción de viviendas asequibles para neoyorquinos de bajos ingresos”, dijo Patrick Love, comisionado adjunto de Desarrollo del HPD. “Estas adjudicaciones garantizarán que más de 1.100 familias y personas individuales—incluidos adultos mayores y personas que anteriormente se encontraban sin hogar— tengan la oportunidad de vivir con dignidad en la vivienda segura y asequible que merecen”.
Estas adjudicaciones se realizan a través de la asignación federal de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos del Estado de Nueva York; una parte de dicha asignación es destinada por el HPD a proyectos de nueva construcción o rehabilitación sustancial en la ciudad de Nueva York, en los que al menos el veinte por ciento de las viviendas se reserva para hogares de bajos ingresos. Los créditos competitivos del 9 % se otorgan a los promotores inmobiliarios con base en los criterios de selección especificados en el Plan de Asignación Cualificada de la Ciudad.
Los proyectos seleccionados son:
Brooklyn
3,2 millones de dólares para los Apartamentos de 281 y 311 Marcus Garvey Blvd: Nueva construcción de un proyecto de vivienda asequible de 155 unidades en terrenos con zonificación modificada en Bed-Stuy. Desarrollado por Paths Development y Teachers Insurance and Annuity Association of America New York Corporation.
2,6 millones de dólares para 1278 Willoughby Avenue: Un proyecto de uso mixto con 122 unidades de vivienda asequible y espacio comercial, que combina nueva construcción y la preservación de un edificio industrial. Desarrollado por Type A Properties.
2,6 millones de dólares para Bergen Green: Construcción de 123 unidades de vivienda asequible en terrenos de propiedad pública en el barrio de Prospect Heights. Desarrollado por Apex Building Group & Apex Real Estate Development y Bridge Street Development Corporation.
1,4 millones de dólares para FAC Brownsville NCP: Nueva construcción de un complejo de vivienda asequible de 69 unidades en terrenos de propiedad pública con zonificación modificada, desarrollado por Fifth Avenue Committee. Este proyecto tiene como objetivo cumplir con estándares equivalentes a los de *Passive House* (casa pasiva).
693.000 dólares para East NY Cluster Phase II: Construcción de 33 unidades de vivienda asequible en terrenos de propiedad pública. Desarrollado por MLappin & Associates y Galaxy General Contracting Corp.
Bronx
3 millones de dólares para Catholic Homes. 525 Wales Ave — Construcción de 160 unidades de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en la antigua ubicación de la iglesia de St. Roch, ya cerrada. Desarrollado por Catholic Homes New York y New York Institute for Human Development Inc.
2,1 millones de dólares para Powerhouse — Construcción de un complejo de 84 unidades de vivienda asequible en terrenos públicos. La propiedad formará parte del proyecto piloto de la Ley Local 41 (2021) de la Oficina del Alcalde para el Clima y la Justicia Ambiental, el cual aplicará y pondrá a prueba las Directrices de Diseño para la Resiliencia Climática de la Ciudad de Nueva York. Desarrollado por Lemle & Wolff, HELP Dev Co y True Development New Yorker Committee.
1,6 millones de dólares para Dr. Izquierdo Gardens — Nueva construcción de un proyecto de vivienda asequible de 111 unidades en el vecindario de Charlotte Gardens/Longwood. La propiedad incluirá un centro juvenil en la planta baja que ofrecerá programas de boxeo. Desarrollado por Radson Development.
Queens
2,2 millones de dólares para Harbor Breeze: Nueva construcción de un proyecto de vivienda asequible de 105 unidades. Desarrollado por Asian Americans for Equality, Inc.
2 millones de dólares para Briarwood Senior Housing: Construcción de un proyecto de vivienda con servicios de apoyo para personas mayores de 93 unidades, en el marco del programa SARA. El 60 % de las unidades serán viviendas con servicios de apoyo y estarán subvencionadas a través del programa ESSHI del Estado. Desarrollado por Westhab, Inc. y Slate Property Group.
1,8 millones de dólares para DASH/India Home Senior Housing: Nueva construcción de un proyecto de vivienda para personas mayores de 84 unidades en el barrio de Jamaica, Queens. Desarrollado por Procida Development e India Home, Inc.